UBND tỉnh Bắc Ninh vừa công bố dự án Hồng Hạc City được phép bán cho người nước ngoài, với tối đa 872 căn hộ và nhà ở riêng lẻ.
Nội Dung
Phân tích tiềm năng thị trường bất động sản Bắc Ninh dành cho người nước ngoài qua dự án Hồng Hạc City
Dự án Hồng Hạc City, với quyết định cho phép bán tới 872 căn hộ và nhà ở riêng lẻ cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong thị trường bất động sản Bắc Ninh, đặc biệt trong phân khúc nhà ở cao cấp và trung tâm đô thị. Việc này không chỉ mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người nước ngoài đang sinh sống, làm việc tại Việt Nam, mà còn phản ánh sự thay đổi tích cực trong chính sách và pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc sở hữu bất động sản tại địa phương này.
Cơ sở pháp lý và điều kiện thuận lợi
Quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, kèm theo xác nhận từ Bộ Quốc phòng, Quân khu 1 và Bộ Công an rằng dự án không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, là yếu tố then chốt tạo nên sự minh bạch và an toàn pháp lý cho người mua nước ngoài. Điều này là một điểm cộng lớn, giúp loại bỏ những lo ngại tiềm tàng về rào cản pháp lý mà người nước ngoài thường gặp phải khi đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam. Việc này cũng cho thấy sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan nhà nước trong việc tạo môi trường đầu tư thông thoáng, đúng quy định pháp luật. Số lượng 872 căn được phép bán, bao gồm 624 căn hộ tại hai tòa nhà đa chức năng và 248 căn nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề), cho thấy sự đa dạng trong sản phẩm, đáp ứng nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.
Sự đa dạng này không chỉ thu hút những người muốn sở hữu căn hộ tiện nghi mà còn cả những gia đình hoặc cá nhân tìm kiếm không gian sống riêng tư, đẳng cấp hơn.
Bắc Ninh – Điểm đến hấp dẫn FDI và nguồn cầu nhà ở
Bắc Ninh tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút FDI. Với tổng vốn đầu tư quy đổi hơn 9,86 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm, đứng thứ tư cả nước, tỉnh này chứng tỏ sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Dòng vốn FDI không chỉ mang lại nguồn lực tài chính mà còn kéo theo một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và lao động nước ngoài đến làm việc và sinh sống. Sự gia tăng của số lượng lao động và chuyên gia nước ngoài là động lực chính thúc đẩy nhu cầu về nhà ở. Dự báo đến cuối năm 2025, Bắc Ninh sẽ có hơn 40.000 người nước ngoài cư trú, và riêng 10 tháng đầu năm 2025 đã ghi nhận hơn 205.000 lượt người nước ngoài đăng ký tạm trú. Con số này dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong giai đoạn 2026-2027, tạo ra một thị trường tiềm năng khổng lồ cho các dự án bất động sản có khả năng phục vụ đối tượng này. Theo Knight Frank Vietnam, đã có hơn 12.000 người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam kể từ khi chính sách cho phép được thực thi, chủ yếu tập trung ở Hà Nội và TP HCM. Điều này cho thấy nhu cầu thực sự tồn tại và việc Hồng Hạc City mở cửa cho người nước ngoài sẽ giúp Bắc Ninh trở thành một trong những điểm nóng mới, cạnh tranh trực tiếp với các đô thị lớn.
Vị trí chiến lược và quy hoạch đồng bộ của Hồng Hạc City
Hồng Hạc City có quy mô gần 198 ha, tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam tỉnh Bắc Ninh, giáp Gia Lâm (Hà Nội), mang lại một vị trí vô cùng đắc địa. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển đến trung tâm Hà Nội mà còn hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng kết nối vùng. Đây là một lợi thế cạnh tranh lớn, đặc biệt đối với các chuyên gia nước ngoài muốn tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh hơn nhưng vẫn dễ dàng tiếp cận các tiện ích và trung tâm kinh tế lớn.
Dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương, với sự tham gia phát triển của các đối tác uy tín quốc tế như Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng và Nomura Real Estate Vietnam (Nhật Bản). Sự góp mặt của các nhà phát triển danh tiếng này đảm bảo chất lượng, tiến độ và đẳng cấp của dự án, tăng cường niềm tin cho người mua. Quy hoạch của Hồng Hạc City rất toàn diện, với hệ thống hạ tầng đồng bộ, không gian xanh, khu thương mại, giáo dục và các tiện ích công cộng đầy đủ. Điều này tạo ra một môi trường sống lý tưởng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, đặc biệt là cộng đồng người nước ngoài với các tiêu chuẩn sống cao. Chủ đầu tư đã khẳng định hơn 1.000 căn biệt thự và nhà phố thuộc phân khu đầu tiên – Hồng Phát đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mang lại sự yên tâm về mặt pháp lý cho người mua. Việc căn nhà mẫu thứ hai sắp được vận hành và giai đoạn đầu tiên dự kiến bàn giao vào cuối năm cho thấy tiến độ triển khai dự án đang rất tốt, hứa hẹn sớm hình thành một khu đô thị đẳng cấp.
