Câu Hỏi Thường Gặp Setia Gardens Residences
Q: Setia Gardens Residences có vị trí như thế nào?
A: Setia Gardens Residences là một phân khu căn hộ có thiết kế tốt nhất trong khu đô thị EcoXuân Bình Dương. Toạ lạc tại vị trí trung tâm khu đô thị Eco Xuân Bình Dương. Nằm trục đường chính kết nối giữa trường học quốc tế cấp 1, cấp 2 và khu trung tâm thương mại Eco Xuân.
Q: Quy mô phân khu căn hộ Setia Gardens Residences?
A: Khu căn hộ Setia Gardens Residences có tổng cộng 3 Block căn hộ với 852 căn hộ. 1 tầng hầm, 2 tầng shop thương mại, Tầng 3 tiện ích nội khu: Cụ thể
- Tháp Azalea: 336 căn (Studio, 1PN, 2PN)
- Tháp Begonia: 282 căn(1PN, 2PN, 3PN)
- Tháp Cemellia: 234 căn (1PN, 2PN, 3PN)
Q: Bàn giao căn hộ như thế nào?
A: Bàn giao căn hộ Setia Gardens Residences là bàn giao hoàn thiện cơ bản.
A: Hiện trạng pháp lý tính đến thời điểm tháng 05/2024: Setia Gardens Residences đã có quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 xây dựng trên Đất Ở Đô Thị. Dự kiến tháng 07/2024 sẽ có giấy phép xây dựng móng hầm, dự kiến tháng 12/2024 xây dựng xong móng hầm sẽ có giấy phép mở bán.
- Người có quốc tịch Việt Nam khi mua căn hộ Setia Gardens Residences sẽ sở hữu lâu dài
- Người có quốc tịch nước ngòi khi mua sẽ được sở hữu 50 năm
A: Giá đang Rumo giai đoạn sơ khai của dự án: 40 triệu/m2
Q: Các chu kỳ phát triển dự án Setia Gardens Residences?
- Giai đoạn sơ khai: Là giai đoạn đầu tiên của khu chung cư, giai đoạn này ít người biết tới, có rất ít thông tin ra thị trường. Giá bán sẽ thấp nhất, lịch thanh toán sẽ tốt nhất. Cơ hội đầu tư sinh lời cao nhất.
- Giai đoạn làm móng hầm: Là giai đoạn sau khi công bố được 1 thời gian, tương đối có nhiều thông tin ra thị trường, thời điểm này đã có KH đăng ký mua và giá bán cũng như lịch thanh toán có thể cao hơn tí so với giai đoạn sơ khai.
- Giai đoạn cất nốc: Là giai đoạn sau khi mở bán và chủ đầu tư tiến hành xây dựng xong phần thân, bước qua giai đoạn hoàn thiện nội thất. Giai đoạn này chủ đầu tư tương đối đã bán gần xong dự án. Khách hàng có xu hướng bán sang nhượng lại đối với người mua đầu tư. Ở giai đoạn này giá bán tương đối tăng hơn so với giai đoạn trước, tuy nhiên không tăng giá cao được. Vừa nhà đầu tư bán sang nhượng lại, vừa chủ đầu tư còn hàng.
- Giai đoạn bàn giao: Giai đoạn này giá có xu hướng cũng tăng, mà tăng không nhiều. Thường giai đoạn nhận nhà là giai đoạn tiền dồn vô nhiều nhất. Thường nhiều KH sẽ bị hụt dòng tiền, suất hiện nhu cầu bán lỗ. Tuy nhiên tại Setia Gardens Residences khả năng bán lỗ lại rất thấp, vì chính sách bán hàng trả chậm 48 tháng, kh sau khi nhận nhà vẫn tiếp tục thanh toán trả chậm theo lịch thanh toán từ CĐT
- Giai đoạn sau bàn giao 6 tháng – 24 tháng: Giai đoạn này giá nhà sẽ tăng nhanh chóng. Nhờ vào yếu tố đã xác định rõ nhu cầu thực sự của người mua nhà. Và yếu tố dòng tiền của những người mua trước đó không lớn. Người dân dọn về sinh sống đông đủ. Tiện ích hạ tầng xung quanh hoàn thiện và phát triển. Tỷ lệ bán sang nhượng lại thấp. Cung ít hơn Cầu. Dẫn đến yếu tố về giá tăng sẽ cao. Và khu đô thị như Eco Xuân Bình Dương nói riêng và khu căn hộ Setia Gardens Residences lại là nơi có chất lượng cuộc sống nhất nhất trong khu vực.
