The Rivana

Vị trí đắc địa của The Rivana:

• The Rivana tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, khu vực cửa ngõ giáp ranh với TP.HCM.
• Kết nối giao thông thuận tiện: Dự án nằm ngay mặt tiền đường quốc lộ 13, dễ dàng di chuyển đến nội thành HCM cũng như Thành phố Bình Dương.

The Rivana Tiếp cận dễ dàng các tiện ích:

• Gần các trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT
• Gần Trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Dương
• Cách Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc 1.5km, Bệnh viện quốc tế Becamex 4.4km
• Cách cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất 30 phút
• Cách Khu công nghiệp VSIP 15 phút

The Rivana Có Phong thủy đẹp:

• Dự án nằm gần sông Sài Gòn, trên khu vực bồi của sông, được đánh giá là có vượng khí lâu dài.

Tại thời điểm hiện tại, Pháp lý của dự án The Rivana gần như bước vào giai đoạn cuối cùng. Đó chính là đang trong giai đoạn hoàn thành thủ tục để cấp sổ cho khách hàng. Thường sau 12 tháng kể từ ngày bàn giao nhà chủ đầu tư Đạt Phước cam kết sẽ bàn giao sổ hồng cho cư dân.

Trong việc đầu tư bất động sản. Nắm rõ chu ký phát triển của 1 dự án rất quan trọng trong việc lựa chọn thời điểm đầu tư hiệu quả. Theo Thành Nguyên BĐS một chu kỳ phát triển của một dự án hình thành trong tương lai thường có 5 chu kỳ:

1. Chu kỳ sơ khai (giá bán thấp nhất)
2. Chu kỳ làm móng hầm (giá bán có tăng nhưng không đáng kể)
3. Chu kỳ cất nốc dự án (giá bán có tăng nhưng không đáng kể, phụ thuộc nhiều vào yếu tố thị trường)
4. Chu kỳ bàn giao (giá bán có tăng, hoặc có vài trường hợp còn hạ giá, phụ thuộc vào dòng tiền và yếu tố thị trường)
5. Chu kỳ sau bàn giao từ 6 – 36 tháng: (giá bán tăng mạnh, vì là giai đoạn xác định được nhu cầu thực sự của Người mua nhà)

The Rivana đang trong chu kỳ sau bàn giao. Thường trong giai đoạn này, với vị trí, giá bán, pháp lý, tiện ích, chất lượng bàn giao như The Rivana thì sẽ không còn sản phẩm từ Chủ Đầu Tư. Tuy nhiên do nhiều yếu tố khách quan như: Dịch bệnh, lạm phát kinh tế, kinh tế trong và ngoài nước bị ảnh hưởng nhiều. Nên hiện tại rổ hàng Chủ Đầu Tư còn hơn 50 căn. Cũng nhờ vậy mà cũng là cơ hội cho những khách hàng đầu tư vào giai đoạn này.

Q: Chủ đầu tư dự án The Rivana là ai?

A: Chủ đầu tư dự án The Rivana là Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Đạt Phước.

Q: Dự án The Rivana tọa lạc ở đâu? Quy mô dự án như thế nào?

A: Dự án The Rivana tọa lạc tại phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích quy hoạch là 11.882 m2, bao gồm 3 block cao 28 tầng.

Q: Thiết kế căn hộ The Rivana có gì đặc biệt?

A: Căn hộ The Rivana được thiết kế bởi Ong&Ong, một nhà thầu nổi tiếng đến từ Singapore. Điểm đặc biệt trong thiết kế của Ong&Ong là tập trung vào việc tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời cho căn hộ. 100% phòng khách và phòng ngủ đều được thiết kế hướng sáng. Ngoài ra, 75% căn hộ có view sông Sài Gòn thoáng mát.

Q: Các tiện ích nội khu nổi bật tại The Rivana là gì?

A: The Rivana cung cấp đa dạng các tiện ích nội khu đẳng cấp như:

• • Hồ bơi người lớn và trẻ em
  • Khu BBQ, Coffee lounge
  • Phòng tập Gym, Yoga
  • Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời
  • Khu thương mại, shophouse
  • Công viên bờ sông, hồ tiểu cảnh, thác nước cảnh quan

Q: Khi nào dự án The Rivana được bàn giao? Hình thức sở hữu căn hộ như thế nào?

A: Dự kiến The Rivana sẽ được bàn giao vào quý II/2023.9 Khách hàng mua căn hộ The Rivana sẽ được sở hữu ổn định lâu dài (vĩnh viễn).

Q: Ngân hàng nào hỗ trợ vay vốn cho dự án The Rivana?

A: Dự kiến ngân hàng BIDV/Vietcombank sẽ bảo lãnh và hỗ trợ cho khách hàng vay vốn mua căn hộ The Rivana.

Q: Khách hàng có thể nhận bàn giao căn hộ thô hay thay đổi thiết kế không?

A: Chủ đầu tư không bàn giao căn hộ thô. Khách hàng được phép thay đổi thiết kế nội thất nhưng không được phép thay đổi kết cấu, hệ thống PCCC và hệ thống M.E của tòa nhà.

Q: Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng của dự án The Rivana là gì?

A: Chủ đầu tư sẽ có những chính sách ưu đãi dành cho khách hàng địa phương và khách hàng mua sỉ. Chi tiết chính sách sẽ được xác nhận vào thời điểm khách hàng ký Thỏa thuận đảm bảo.

Q: Có được phép mua bán, chuyển nhượng căn hộ The Rivana không?

A: Khách hàng được phép chuyển nhượng căn hộ The Rivana cho người khác theo quy định của pháp luật và chủ đầu tư.

Q: Khách hàng nước ngoài có thể mua căn hộ The Rivana được không?

A: Hiện tại, việc giao dịch căn hộ The Rivana với khách hàng nước ngoài đang tạm ngưng do chưa được cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên, nếu vợ chồng (có giấy đăng ký kết hôn) mà có một người mang quốc tịch Việt Nam thì vẫn được chấp thuận cấp Giấy chứng nhận.