Khi gặp tình huống hàng xóm không chịu ký giáp ranh, nhiều người lo lắng không biết phải làm sao để xin cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, vẫn có giải pháp để bạn hoàn tất thủ tục làm sổ đỏ. Hãy cùng tìm hiểu hướng dẫn chi tiết dưới đây.
Có thể bạn quan tâm:
- Căn Hộ The Rivana – Thuận An – Bình Dương
- Khu đô thị EcoXuân Bình Dương
- Căn Hộ Setia Gardens Residences
- Căn Hộ Urban Green Thủ Đức TPHCM
Nội Dung
Thủ Tục Làm Sổ Đỏ: Các Bước Chuẩn Bị
Theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm các bước sau:
Bước 1: Nộp Hồ Sơ
Bước 2: Tiếp Nhận Hồ Sơ
Bước 3: Giải Quyết Yêu Cầu
Bước 4: Trả Kết Quả
Sau khi nộp hồ sơ, Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn sẽ kiểm tra và:
- Xác nhận hiện trạng sử dụng đất: So sánh với nội dung kê khai trong hồ sơ.
- Xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất: Trong trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai.
- Công khai kết quả kiểm tra: Niêm yết tại trụ sở UBND và khu dân cư trong thời hạn 15 ngày.
Dựa trên quy trình này, việc ký giáp ranh không phải là thủ tục hành chính riêng biệt. Tuy nhiên, xác minh tình trạng tranh chấp là cần thiết.
Không Ký Giáp Ranh Có Làm Được Sổ Đỏ Không?
Theo các quy định pháp luật hiện hành, ký giáp ranh không phải là yêu cầu bắt buộc khi làm sổ đỏ. Bạn vẫn có thể nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không cần hàng xóm ký giáp ranh.
Thủ Tục Xin Cấp Sổ Đỏ Khi Hàng Xóm Không Chịu Ký Giáp Ranh
Trong trường hợp hàng xóm không chịu ký giáp ranh, bạn vẫn có thể nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ và hồ sơ sẽ được giải quyết theo quy định. Cụ thể:
- Xác định ranh giới thửa đất: Theo bản mô tả đã được các bên liên quan và người dẫn đo đạc xác nhận.
- Công bố bản mô tả: Niêm yết công khai tại trụ sở UBND và loa truyền thanh của cấp xã trong 15 ngày. Nếu không có khiếu nại sau thời gian này, ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả.
Làm Gì Khi Hàng Xóm Không Ký Giáp Ranh?
Nếu đất không có tranh chấp và hàng xóm không chịu ký giáp ranh, bạn có thể thực hiện các bước sau:
- Nộp hồ sơ theo quy định: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được từ chối nếu không thuộc trường hợp đặc biệt.
- Yêu cầu văn bản từ chối từ cơ quan cấp Giấy chứng nhận: Nếu cơ quan từ chối vì lý do hàng xóm không ký giáp ranh, yêu cầu văn bản từ chối.
- Giải quyết tranh chấp đất đai: Nếu hàng xóm không ký và có đơn tranh chấp, thủ tục sẽ tạm dừng để giải quyết tranh chấp.
Với những hướng dẫn trên, Thành Nguyên Bất Động Sản hi vọng giúp bạn có thể yên tâm hoàn tất thủ tục xin cấp sổ đỏ ngay cả khi gặp khó khăn từ phía hàng xóm. Qua đó, bạn sẽ nắm rõ cách làm sổ đỏ khi hàng xóm không ký giáp ranh và luôn tuân thủ các quy định pháp luật.
Thông tin liên hệ Thành Nguyên Bất Động Sản
- Hotline: 0935 333 247
- Websites: https://thanhnguyenbatdongsan.com/
- Kênh Youtube Review thực tế
- Fanpage: http://facebook.com/thanhnguyenbatdongsan88
Hoặc Có thể để lại Form yêu cầu tư vấn Mua, Ký Gửi, Thuê nhà nhà phố, căn hộ
